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小别墅成本控制小技巧

作者:admin 发布日期:2019/7/5 关注次数: 二维码分享
小别墅的成本主要由人工费、材料费、机械费等组成,想把小别墅的成本费用降低就应该严格把控工程量的计算和审核。

1.明确工程量的计算步骤

计算工程量一般按以下步骤进行。

(1)划分计算项目要严格按照施工图示的工程内容和预算定额的项目,确定计算分部、分项工程项目的工程量,为防止丢项、漏项,在确定项目时应将工程划分为若干个分部工程,在各分部工程的基础上再按照定额项目划分各分项工程项目。

(2)计算工程量根据一定的计算顺序和计算规则,按照施工图示尺寸及有关数据进行工程量计算。工程量单位应与定额计量单位一致。


二层平面图设计图纸


2.计算实物工程量的技巧

(1)必须口径一致施工图列出的工程项目(工程项目所包括的内容及范围)必须与计量规则中规定的相应工程项目一致,才能准确地套用工程量单价。计算工程量除必须熟悉施工图纸外,还必须熟悉计算规则中每个项目所包括的内容和范围。

(2)必须按工程量计算规则计算工程量计算规则是综合和确定各项消耗指标的基本依据,也是具体工程测算和分析资料的准绳。

(3)必须按图纸计算工程量计算时,应严格按照图纸所注尺寸进行计算,不得任意加大或缩小、任意增加或减少,以免影响工程量计算的准确性。图纸中的项目,要认真反复清查,不得漏项和余项或重复计算。

(4)必须列出计算式在列计算式时,必须部位清楚,详细列项标出计算式,注明计算结构构件的所处位置和轴线,并保留工程量计算书,作为复查依据。工程量计算应力求简单明了、醒目易懂,并要按一定的次序排列,以便审核和校对。

(5)必须计算准确工程量计算的精度将直接影响工程造价确定的精度,因此数量计算要准确。一般规定工程量的精确度应按计算规则中的有关规定执行。

(6)必须计量单位一致工程量的计量单位,必须与计算规则中规定的计量单位相一致,才能准确地套用工程量单价。有时由于所采用的制作方法和施工要求不同,其计算工程量的计量单位是有区别的,应予以注意。


别墅设计图


(7)必须注意计算顺序为了计算时不遗漏项目,又不产生重复计算,应按照一定的顺序进行计算。例如,对于具有单独构件(梁、柱)的设计图纸,可按如下的顺序计算全部工程量。首先,将独立的部分(如基础)先计算完毕,以减少图纸数量;其次,再计算门窗和混凝土构件,用表格的形式汇总其工程量,以便在计算砖墙、装饰等工程项目时运用这些计算结果;最后,按先水平面(如楼地面和屋面)、后垂直面(如砌体、装饰)的顺序进行计算。

(8)力求分层分段计算要结合施工图纸尽量做到结构按楼层,内装修按楼层分房间,外装修按从地面分层施工计算。这样,在计算工程量时既可避免漏项,又可为编制工料分析和安排施工进度计划提供数据。

(9)必须注意统筹计算各个分项工程项目的施工顺序、相互位置及构造尺寸之间存在内在联系,要注意统筹计算顺序。例如,墙基沟槽挖土与基础垫层,砖墙基础、墙体防潮层,门窗与砖墙及抹灰等之间的相互关系。通过了解这种存在的内在关系,寻找简化计算过程的途径,以达到快速、高效之目的。

(10)必须自我检查复核工程量计算完毕后,检查其项目、计算式、数据及小数点等有无错误和遗漏。


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